Ruhsat süreci yalnızca evrak takibi değildir; mimari, statik ve tesisat kararlarının mevzuatla eş zamanlı koordine edildiği teknik bir bütündür.
Veri toplama ve ön kontrol
İmar durumu, çap, röperli kroki, plankote ve zemin verileri temin edilir. Parselin özel koşulları daha çizime başlanmadan proje ekibi tarafından birlikte değerlendirilir.
Avan proje ile ana kararlar
Yerleşim, kütle, kat ilişkileri ve dolaşım alternatifleri geliştirilir. İşveren onayı alınmadan teknik disiplinlerde ayrıntıya geçilmemesi revizyon kaybını azaltır.
Disiplinler arası koordinasyon
Mimari proje; statik, mekanik, elektrik ve zemin çözümleriyle çakışma kontrolünden geçirilir. Şaftlar, tesisat güzergâhları ve taşıyıcı akslar görünmez bırakılmaz.
Belediye ve kurum incelemeleri
Yetkili idarenin istediği format ve belgeler hazırlanır. İnceleme notları tek merkezden yönetilir; her revizyon diğer disiplinlere aktarılır.
Ruhsattan uygulamaya geçiş
Ruhsat seti inşaata başlamak için yasal zemini kurar; kaliteli uygulama için ayrıca detaylı uygulama projeleri, mahal listeleri ve teknik tarifler hazırlanmalıdır.
HIZLI KONTROL LİSTESİ
Karar vermeden önce
- İmar ve aplikasyon belgeleri✓
- İhtiyaç programı✓
- Mimari avan ve ruhsat projesi✓
- Mühendislik koordinasyonu✓
- Kurum onayları✓
SIK SORULANLAR
Kısa ve net yanıtlar
Ruhsat projesi uygulama için yeterli mi?+
Yasal onay için temel olsa da sahadaki kaliteyi yönetmek için uygulama detayları gerekir.
Süre neden projeden projeye değişir?+
Parsel koşulları, kurum görüşleri, proje kapsamı ve revizyon sayısı süreyi doğrudan etkiler.
